CIVAL CONSULTING INMOBILIARIA
VENDE TU PROPIEDAD RÁPIDO Y AL MEJOR PRECIO
Sabemos que cuando decides vender o alquilar tu inmueble mereces la tranquilidad de saber que está en las mejores manos.
INMOBILIARIA
Gestionamos la compraventa y alquiler de todo tipo de inmuebles: Viviendas, locales, solares, edificios…
INFORMES Y ESTUDIOS DE MERCADO
Estudios de viabilidad, proyectos, tasaciones y asesoramiento jurídico y fiscal.
PRODUCTOS EN RENTABILIDAD
Asesoramos a inversores y gestionamos carteras de activos inmobiliarios.
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Creamos diseños para ayudarte a visualizar el potencial de los inmuebles.
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LICENCIAS DE ACTIVIDAD
Gestionamos proyectos y trámites para obtener los permisos necesarios para tu actividad.
SOBRE NOSOTROS
NUESTRO VALOR PRINCIPAL
En CIVAL CONSULTING INMOBILIARIA, entendemos que tu vivienda es mucho más que una propiedad: es un hogar lleno de recuerdos y valor personal. Por eso, entendemos que al momento de vender o alquilar tu vivienda, buscas la seguridad de confiar en expertos que te brinden tranquilidad en todo el proceso.
Además, nuestro equipo saca la mejor versión a tu inmueble para una mayor valoración, obteniendo el vendedor un gran beneficio y el comprador una máxima rentabilidad. Gracias a llevar tantos años en el sector, disponemos de una cartera de clientes potenciales, tanto particulares como inversores, esperando que les ofrezcamos nuevos productos.
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PREGUNTAS FRECUENTES
¿Qué funciones deben desempeñar las Agencias Inmobiliarias?
Las funciones que deben desempeñar las inmobiliarias son las de asesoramiento, gestión y tramitación. Y previo a estas funciones realizan la comercialización, lo cual incluye la publicación, información y las visitas.
¿Las Comisiones de las inmobiliarias dependen del precio de venta o alquiler conseguido?
Sí, la comisión varía según el precio de venta o alquiler. En las ventas cobramos una comisión del 3% del precio final de venta, con un mínimo de 3.000€. Y en los alquileres cobramos el precio de una mensualidad.
¿Puede el arrendatario (inquilino) subarrendar la vivienda arrendada?
Sí, siempre y cuando tenga permiso expreso del arrendador.
¿Qué es un encargo de venta o alquiler en exclusiva?
Cuando el propietario o arrendador de un inmueble encarga a una sola agencia inmobiliaria la gestión del inmueble.
¿Qué es un contrato de arras?
Es un contrato de compraventa entre el comprador y vendedor, mediante el cual se hace entrega de una cantidad a cuenta del precio.
¿Qué implica pasar una oferta de compra con entrega de señal a través de una Agencia Inmobiliaria?
Es un compromiso donde el comprador está interesado en adquirirlo y paga una señal para comprometerse a comprar el inmueble si la oferta es aceptada. Aunque en Cival Consulting Inmobiliaria no exigimos esta condición, a no ser que sea una situación específica.
¿Cómo puede garantizar el propietario el pago y conservación de una vivienda alquilada?
Desde Cival Consulting Inmobiliaria, realizamos un estudio de perfil de los interesados para encontrar al inquilino más idóneo. Además, existen los seguros de impago que dan cobertura al propietario en caso de impago por parte de los inquilinos. También añadimos una cláusula en el contrato donde el propietario tiene derecho a hacer una visita a la vivienda una vez al año, avisando con 15 días de antelación, dicha visita podrá ser realizada personalmente por el propietario o mandar a un técnico de confianza. La fianza quedará en depósito por si la vivienda no se entrega en buenas condiciones, descontándose de ella todos los desperfectos que haya que arreglar.
¿Qué es la fianza de un contrato de alquiler de vivienda?
Una garantía que deposita el arrendatario para garantizar el cumplimiento de sus obligaciones contractuales, que le será de vuelta al final del contrato.
¿Qué debo hacer una vez que un inmueble es de mi propiedad?
Una vez sales de la notaría debes registrarlo en el registro de la propiedad y tienes un mes para pagar el impuesto de ITP.
¿Qué requisitos se necesitan para ejercer de agente inmobiliario?
Desde el 2022, se necesita estar registrado en el registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad Valencia, y para ello, hay que cumplir una serie de requisitos. Cival Consulting Inmobiliaria cumple con estos y está correctamente registrado con el número 155.
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