CIVAL CONSULTING INMOBILIARIA
VENTA O ALQUILER PARA PARTICULARES
PARA PARTICULARES
VIVIENDA PARA VENDER O ALQUILAR
¿Tienes una vivienda que deseas vender o alquilar? ¡Estamos aquí para ayudarte! Ofrecemos estudios de mercado gratuitos para determinar el precio actual de tu propiedad. Comercializamos tu inmueble de manera activa y te asistimos en todos los trámites de gestión sin costos adicionales. Además, nos hacemos cargo del certificado energético.
Confía en nosotros para gestionar tu propiedad con profesionalidad y dedicación o para encontrar la vivienda que deseas y facilitarte todo el proceso.
VIVIENDA VACÍA
Si tienes una vivienda vacía y no sabes qué hacer con ella te recomendamos hacer un análisis de tus necesidades y proyecto de vida. Depende de tu situación y pretensiones podemos recomendarte venderla o alquilarla. Pero jamás mantenerla vacía. ¿Por qué?
Mantenimiento: Una vivienda habitada permite detectar y solucionar problemas de mantenimiento de manera más rápida y económica. En cambio, los desperfectos en viviendas deshabitadas suelen ser más costosos y difíciles de reparar.
Rentabilidad: Incluso si una casa está pagada, genera gastos fijos anuales como impuestos, seguros e IBIs. Al alquilarla, puedes obtener una rentabilidad que cubra estos costos y evites que sea solo una fuente de gastos constantes.
Si te preocupa el impago del alquiler, considera lo siguiente:
– Los plazos para desahucios por impago en España son de 7-8 meses, menores que los de desahucios por ocupación ilegal, un riesgo mayor en viviendas deshabitadas.
– Existen seguros de arrendamiento que cubren hasta 12 meses de cuotas impagadas, excepto la primera.
GESTIÓN DEL ALQUILER
Si deseas alquilar tu vivienda, te recomendamos contar con profesionales. En CIVAL CONSULTING INMOBILIARIA ofrecemos:
– Estudios de mercado para determinar la cuota de alquiler adecuada.
– Asesoramiento sobre el estado del inmueble, porque si quieres un inquilino de calidad, tu vivienda tiene que ser de calidad.
– Evaluación del perfil del inquilino, incluyendo garantías y avales, antes de aceptar su solicitud.
– Mediación para defender los derechos tanto del arrendador como del arrendatario.
Además podemos ofrecerte un servicio Post alquiler. Si contratas el servicio “gestión de mantenimiento”, durante el periodo de arrendamiento cualquier problema que surja el inquilino se pone en contacto con nosotros, y nos encargamos de gestionarlo y resolverlo ahorrando molestias a la propiedad. Si hay una fuga de agua enviamos a un fontanero. Si hay problemas con la electricidad llamamos a un electricista, si hay una baldosa suelta o grietas en la pared mandamos a un operario para repararlo. Además comprobamos si la incidencia se debe a un mal uso por parte del inquilino, o por el contrario a un deterioro normal por el uso de la vivienda.
VENTA DE VIVIENDA
Si tras nuestra ASESORÍA GRATUITA decides poner tu vivienda a la venta, nosotros nos encargaremos de gestionar el acondicionamiento para sacarle el mayor potencial, estudiar reformas y presupuestos para facilitarle al comprador la inversión total para la toma de una decisión tan importante, gestionar cualquier documento o actuación con el ayuntamiento o administración, obtener el certificado energético o el certificado de deuda de la comunidad… Realizaremos una valoración, teniendo en cuenta el estado de la vivienda, posibilidades de mejora, ubicación, dotaciones y servicios del entorno. Todos los factores suman para una correcta valoración.
Contamos con una cartera de potenciales clientes que buscan vivienda y han confiado en nosotros para la búsqueda de su hogar. Tu vivienda puede ser lo que ellos están esperando.
Además colaboramos con otras agencias inmobiliarias acreditadas, coordinando la difusión del inmueble entre sus contactos, para llegar a más potenciales clientes. La prioridad es la difusión del inmueble para encontrar en el menor tiempo posible el cliente comprador.
Concierta una ASESORÍA GRATUITA con nosotros sin compromiso, y estudiaremos tu caso, para que tomes la mejor decisión tras analizar de forma personal tu situación.
LO QUE OPINAN DE NOSOTROS
TESTIMONIOS DE CLIENTES
VENDE TU VIVIENDA EN TIEMPO RÉCORD
Escríbenos ahora y descubrirás lo fácil que es vender tu propiedad al mejor precio.